住建部提落實認房不用認貸 哪些城市有望迎來新政策優化

簡要回答

7月27日新華社報道，住房和城鄉建設部部長倪虹在近日召開的企業座談會上表示，要在接下來繼續鞏固房地產市場回升向穩的態勢，要大力支援剛性和改善性住房的需求，進一步落實好降低購買首套房支付比例和貸款利率，要改善住房換購稅費的減免政策，持續做好保交樓的工作，要加快各地項目建設的實際交付進度，切實保障好人民羣衆的合法權益。

這一次的表態是自從7月24日中央政治局會議提出，適時調整優化房地產政策之後，住建部的最新表態，根據住房城鄉建設部的相關政策，穩住建築業和房地產業的兩根支柱，對當前的經濟回升工作有着積極向好的作用，中指研究院的市場研究總監陳文靜表示，此次住建部部長再一次強調這方面的政策意味着下半年推動經濟回升向好發展，穩定房地產政策仍舊有着發力空間。

此次住建部的表態中，認房不用認貸的政策表述是最受人們關注的事情，所謂的認房不認貸意思是指，商業銀行在確認貸款比例時，指揮按照家庭名下是否有房來認定，不會去按照家庭是否有住房貸款的記錄來認定，目前一些重點城市實行認房又認貸的政策，一旦在全國範圍內有過購房貸款記錄，那麼再次貸款購房就會被認爲二套房。

從業內情況來看，認房不認貸的政策有利於改善性客羣，對於購房者的換房工作而言，只需要將名下的房產出售，就能夠按照首套房的標準來進行貸款買房，這樣可以降低購房的成本，也可以增強整個房地產業的流通性，一定程度上改善了入住房需求進市場。