兩部門對住房貸款政策作出哪些調整樓市將會有何影響

簡要回答

北京時間的8月31日，中國人民銀行以及金融監管總局共同對外發布了一份關於調整住房信貸的通知和存量首套住房貸款利率的調整通知，這兩大通知在樓市裏面起到至關重要的作用，在正式實施之後，對於樓市也將會帶來極其明顯的影響，社會各界在發現這一消息之後，紛紛想要知道這兩大部門所下發的相關通知，對住房政策將會作出哪些調整，而樓市在這兩大政策的下發之後將會受到怎樣的影響？

現在住房政策這一方面隨政策的實施之後，首套房以及二套房的貸款比例也將會出現明顯的下調，之前的貸款比例爲30%和40%，而該政策的正式實施之後，貸款比例也將會下調到20%~30%，業內的專業人士認爲，這項政策的正式實施之後，將會直接降低居民在購房時的門檻。

除首套房的貸款比例出現了明顯的假條之外，二套房的貸款比例相對來講已經下調了40個基點，這40個基點對於想要購買第2套房的住戶來講，明顯降低了購房成本對於沒有房子的住戶將會起到推動性的作用，滿足更多需要住房人的需求。

中指研究院的研究部總經理曹晶晶在對這份檔案進行解讀時，明確表示目前有很多城市依舊正在執行限購政策，而這些政策所執行的城市基本上都是爲一線城市和二線城市，哪怕是央行已經明確要求各個城市實施政策時需要根據城市來具體進行制定，但當前由於很多城市房地產行業所面臨的壓力非常的大，二線城市將會很有可能快速實施該政策，並將首付比例調整到最低的下限，同時也將會對二套房的貸款利率進行調整。
曹晶晶表示，這款人也會因爲這兩項政策節省還房貸時所需要支出的利息，對於銀行來講，這兩項政策的實施也將會明顯降低出現提前還貸的這一情況。