新建住宅價格環比微降 部分城市二手房掛牌規模創新高
簡要回答
6月份數百個城市新建住宅價格環比微降,部分城市二手房掛牌的規模不斷的創下新高。中指研究院7月1日發佈的《百城價格指數報告》當中明確表示了6月份百城新建住宅價格出現了不斷下降的趨勢,並且跌幅與5月份持平,與此同時,一部分城市掛牌規模不斷的突破新高業主價格預期也在不斷減弱,並且二手房價格走勢受到了壓制。報告當中指出,2023年6月份全國100個城市新建住宅,平均的價格是16179元/平方米,全國100個城市二手房平均的價格是15746元/平方米,新建商品住宅的價格以及二手住宅價格跌幅與5月份已經持平。
中職研究院明確的指出,從目前的市場表現來,看新建住房方面年中房企推盤積極性有待提升,部分重點城市成交規模出現增長狀態,但是整體的市場仍然是疲弱。二手住宅中一部分城市掛牌規模突破了新高,並且業主預期的價格正在降低,二手房價格受到壓制。
目前從漲跌城市的個數上來看,新建住宅方面有37個城市的房價在上漲,45個城市的房價在下跌,有18個城市房價持平。二手住宅漲跌個數中有8個城市的房價在上漲,91個城市的房價在下跌,只有一個城市保持持平狀態。
從具體方面來看,6月份各地對城市新房價格的環比表現,不同一線城市新建住宅價格漲幅比較小,二線以及三四線城市代表城市的新建住宅價格持續性下跌。中指研究院公佈的數據當中表明,6月份新建住宅價格環比上漲城市個數是37個,其中南京受到城市均價項目入市的帶動新建住宅價格環比增長0.15%,成都新房價格環比增長0.10%。
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