買二手房怎樣避免買到凶宅
工具/材料
操作方法
首先就是不要貪便宜,凶宅的價格一般要比市面價低很多,如果房屋結構以及風水等無問題。那麼肯定在裏面死過人或者發生過刑事案件
然後就是年代久遠的房屋不要買,房屋如果太老的話,以前住的人肯定很多,裏面死過人的概率大大增大
在看房的過程中一定注意觀察房屋,看房屋中是否有辟邪的東西。一般有此類物品的房屋裏面肯定有不乾淨的東西
在網上搜尋房屋所在地是否發生過相關的刑事案件,一般牽涉人命的案件都會以新聞的形式公佈在網上
購房前向周圍鄰居打聽一下房屋的基本情況,如果是凶宅的話,周圍鄰居一般都會知道
買二手房大多數都透過中介,所以我們也可以和中介達成協議或者書面約定,讓中介調查清除房屋基本情況,一旦發現凶宅,有權利要求索賠
在購房合同中與賣家約定購房條約,如“賣方保證房屋未發生過兇殺,死亡案件”,賣方簽訂合同就需要履行承諾,後期發現問題的話,可以依據合同進行退款賠償
-
購房籤合同一般要注意哪些事項
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,房屋購買者與房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議性檔案。操作方法(01)檢查開發商建設用地規劃許可證、建設工程規劃許...
-
你打算買房嗎?市民:不是必須
簡要回答有人想買房,有人不想買房,而在街頭開始了調研,廣大的市民積極的參與,並且給出了自己的意見,其中有爲市民指出,現在買房並不是必須。要說最終的調研結果也讓很多市民表示吃驚,其中大部分市民給出的理由是現在的房子太貴,買不起,揹負的房貸壓力特別大。很多市民紛...
-
二手房評估費怎麼算
評估費是指二手房在交易過程中,買受人要向銀行借貸中銀行要求評估公司對房屋進行評估。那麼二手房評估費怎麼算呢?操作方法(01)房屋總價100萬元以下部分:收取評估總價的0.42%。比如評估房子價格房子100萬元。100萬元×0.42%=0.42萬元(02)房屋總價在100萬元到500萬元,收...
-
40年產權公寓到期後怎麼辦
跟隨着大家對房產需求的多樣化,公寓也成爲了大家追捧的對象,比起普通住宅的有70年年限,公寓的產權年限只有40年,那麼你知道40年產權公寓到期後怎麼辦嗎?操作方法(01)產權年限,指房子所佔土地的年限。根據無權法和土地法,住宅性質房子產權到期了可以續期但是需要繳納土地...