購房籤合同一般要注意哪些事項
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,房屋購買者與房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議性檔案。
操作方法
(01)檢查開發商建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地證、商品房銷售許可證是否齊全
(02)購房合同規範性,房產局官網下載標準文字
(03)房屋面積的認定問題
(04)交易價格
(05)物業管理委託合同書:物管公司、物管費用收標準、物業管理範圍
(06)交房違約事項約定及違約責任的確立
(07)權利義務對等性,在合同中一定要注意合同雙方權利義務是否對等,避免出現雙方權利義務不對等
(08)補充協議,是就標準文字以外內容的附加條款,一定要按照與開發商協議好的內容填寫
特別提示
籤購房合同一定要仔細看每一條協議內容,對任何一項內容有疑問或表述必須及時提出進行修改!
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借名買房糾紛怎麼處理
操作方法借名買房也就是,實際出資人與房產登記人不一致,實際的出資人不是物權的所有人的情況。一般來說,我國的不動產是以登記爲準,因此,在借名買房的過程中,就不存在以實際交付爲準的情況。因此,就會產生許多爭議。那麼以下有兩種方法去解決。第一種方法就是,在買房之...
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怎麼查房貸還剩多少
怎麼查自己的房貸還剩多少?其實有好幾種方法,這裏,小編給大家介紹一下。操作方法(01)首先比較安全的方法就是帶上貸款人的身份證親自到貸款行網點查詢,這種方法不進能夠查出貸款餘額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢後一年之內的還款計劃表。(02)然後就在網銀查詢,登入所貸款...
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取消限購之後 房地產市場能回暖嗎?
簡要回答房地產市場想要回暖取消限購之後是並沒有太大效果的,近幾年來各大房地產銷售商都對其發放了大量的福利來促進房地產的房產出售,可是這對於大部分人羣來說並沒有起到關鍵性的作用,而各地也是對於房產這一方面的政策進行了調整,降低了整體的房貸利率,也有許多...
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爲什麼居民買房意願降至10年最低?
簡要回答根據最新所發佈的數據,可以看到中國居民在購買房屋的意願上已經降到了10年以來最低的水平,在2022年個人貸款餘額額度爲38.8萬億元,在2022年貸款餘額額度中,增加了4,800億元,近10年來個人住房貸款增速方面首次降低迴落到了個位數值,也是按揭規模新增數位最低...