西安購房政策是什麼
很多人都比較關心西安購房政策,下面小編就爲大家介紹下!
操作方法
(01)首先,如果是第一次購買普通的住房,考慮到一部分人的經濟情況,所以可以先給首付,不過其首付也是有規定的,對於這種情況的最低首付是20%。
(02)其次,如果購買方已經擁有1套住房而且這套住房的費用還沒有完全解屏,那麼如果他/她再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的,那麼其最低首付將爲升爲30%。
(03)然後,對於個人普通用戶來說,如果只購買了一套房子而且房屋的面積爲90平方米及以下的,那麼就需要按1%的稅率徵收契稅;如果房屋的面積爲90平方米以上的,那麼就要按1.5%的稅率徵收契稅。
(04)最後,對於普通個人用戶,如果將自己購買的房子,因爲一些原因需要銷售出去的,而且這個房子購買的時間沒有超過2年,那麼就需要按照5%的徵收率全額繳納增值稅;如果已經超過2年以上(含2年)的,免徵增值稅。
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公租房與廉租房的區別
買房一直是人們比較關心的問題,很多人都買不起房只能租住,爲了解決人們的住房問題政府也推出了公租房和廉租房,就跟小編一起來了解它們之間的區別吧!操作方法(01)是兩者目的不同:廉租房解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅,有社會公共福利和住房社會保障性...
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廉租房的申請條件有哪些
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主,實物配租和租金減免爲輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住...
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容積率怎麼算
容積率是指項目用地範圍內總計容建築面積與項目總用地面積的比值。一般來說容積率越高居民的居住舒適度不高,反之容積率越低,居民居住舒適度越高。那麼容積率怎麼算的呢?操作方法01容積率=總計容建築面積÷總用地面積總計容建築面積=地上總建築面積-地上不計容建...
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房地產評估收費標準
我們都知道請人做房地產評估是需要收取費用的,下面來說一說收費標準。操作方法(01)房地產評估一般是在要進行二手房交易之前,對自己的房產進行評估。(02)評估是根據掛牌價格與同類型樓盤銷售價進行對比,然後換算出一個相對平均的單價。(03)房屋評估是由評估專員結合待評...