西安購房政策是什麼
很多人都比較關心西安購房政策,下面小編就爲大家介紹下!
操作方法
(01)首先,如果是第一次購買普通的住房,考慮到一部分人的經濟情況,所以可以先給首付,不過其首付也是有規定的,對於這種情況的最低首付是20%。
(02)其次,如果購買方已經擁有1套住房而且這套住房的費用還沒有完全解屏,那麼如果他/她再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的,那麼其最低首付將爲升爲30%。
(03)然後,對於個人普通用戶來說,如果只購買了一套房子而且房屋的面積爲90平方米及以下的,那麼就需要按1%的稅率徵收契稅;如果房屋的面積爲90平方米以上的,那麼就要按1.5%的稅率徵收契稅。
(04)最後,對於普通個人用戶,如果將自己購買的房子,因爲一些原因需要銷售出去的,而且這個房子購買的時間沒有超過2年,那麼就需要按照5%的徵收率全額繳納增值稅;如果已經超過2年以上(含2年)的,免徵增值稅。
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