出租房屋如何避免租給不法分子
租房子時要核實房東的身份,希望遇到一個好溝通的房東,租房順利,房東出租時同樣希望租給穩定的房客,出租房屋時如何避免租給不好的人呢?
操作方法
(01)租戶有穩定的工作租戶最好有穩定的工作,留下工作單位的資訊,一般企業員工入職時,都會對員工的身份、工作經歷有所瞭解,有穩定的工作和收入,相對來說,會比較可靠
(02)備案現在很多城市都在打擊傳銷,租賃房屋要到打傳辦去辦理備案手續,需要房東的身份證及房產證,租戶的身份證和社保卡,社保卡的資訊會有工作單位,社保繳納情況,可以接受備案的租戶就可以放心租了
(03)如果租戶屬於個體或自由職業者,也可以拿出相應的證明,比如個人的店面,哪裡兼職,一個人的收入總有來源的,也可以讓他留下有正式工作的親朋的聯絡方式,以確保身份
(04)合同約定,合同上要註明,房屋是做居住還是辦公,如果是居住,強調不得作它用,如果是辦公,要遵守國家的法律法規,不能從事違反犯罪活動,租賃合同也可以到物業處簽訂,物業會有樓長和保安巡樓,租戶室內進行非法活動,他們也會及時發現
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