沒房產證的房子能買嗎怎麼辦
沒有房產證的房子賣價一般都是很低廉的,也就是小產權房,那麼,這種房子能買嗎?
操作方法
(01)沒有產權證就等於沒有所有權,所有的不當風險都是從這一點出來的;在期房買賣中,更大的問題是——暫時誰都沒有所有權。由於這兩個特性,風險是無法完全消除的;說寬泛一點,任何交易都無法消除全部風險。
(02)為了規避風險,建議合同中將可能出現的情況想清楚,並提前規定好合適數額的違約金。這樣可以避免未來爭議中舉證的麻煩,也可以激勵債務人、產生更大的債的保證的作用。但考慮到開放商往往有格式合同,建議仔細閱讀;對於你不同意的責任劃分、責任數額可以想辦法商量。
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