房屋繼承怎麼收稅

簡要回答

房屋在繼承的時候，不管繼承人是第幾位，都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也就是說此刻需要一個更名手續，需要繳納工本費。如果說房屋要進行買賣的話，繳納的稅費要高出一半左右，估計是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。

而房產證如果說已過兩年，可免徵稅，要是房產證還沒到兩年時間估價，要徵5.6%的稅。由此可見，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，還需要繳納公證費，過戶的時候繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費用。

不得不說，房產繼承實際的方式不同，所需要繳納的稅收可能會存在一定的差異性。但繼承者如果該繳納的稅費不肯繳納的話，肯定是不合理，也是不合法，是違規的。

而在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定：法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。而稅總同時明確：非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行爲，應徵收契稅。