開發商真的不能再賣小區車位了嗎
從立項規劃開始,市發改委對小區的車位的數量性質都有明確說法,這之後如有變更也有相應們批准手續,數量可精確到個位。對於人防車位,公共車位,開發專屬(無產權),開發專屬(有產權)等有明確數量,也要求在房產銷售時一併公示,在相應立項批覆報告、銷售許可之公攤說明中可查閱到。
網友認爲:
開發商能不能賣停車位,主要看以下兩點:一、開發商賣的停車位是否有產權,如果有就可以賣。二、停車位是否佔用共有的道路、綠地或其他場地,如果有就不能賣。《物權法》第七十四條、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條均有規定。
如果房屋拆遷,地下的停車位給補償嗎? 嚴格從學術意義上來說,車位可以頒佈不動產地役權證。年限可以按土地出讓年限參照。可惜目前,不動產的地役權證或者是相關所有的地役權登記,確認,分類都還僅僅只有學術範圍內。我所知的範圍內暫時還沒有統一正式頌布的地役權登記行爲。
一般來說,物業公司越大越規範,特別是品牌房企的自有物業,管理相對規範,而且爲了開發商後續銷售更注重業主的居住口碑,它們的收費標準相對較高!容易出問題的是小物業公司,多數是本地人開的,實力很差,就靠各種關係拿到經營權,一切爲了賺錢,收費較低,但服務水平也很低,扯皮最多的就是這類公司!我買房是一定要選物業的!不是說大品牌物業就沒有問題,但第一是規範得多,第二品牌物業管理的小區很多,很重視自己的信譽,第三,品牌物業出問題,政府部門也更重視。
婚姻家庭-
招工難是什麼導致的?
說失業率,百分之四,怎麼統計的,拿我家來說,我老婆在家帶孩子,我父母在家開個小店,伙食都不夠,岳母在家做飯,岳父做點臨時電工,真正上班的就我還有兩孩子,這樣算來,就業率百分之15對不?不是,大學生讀了這麼多年書,畢業了去幹小學畢業就能幹的體力活,總覺得這麼多年書白讀了,不是...
-
租房子物業費究竟誰來承擔?房東究竟承擔哪些義務?
房屋租賃是很普遍的一種民事活動在,而租賃房屋的時候,承租人要與出租人簽訂房屋租賃合同,約定比方的權利與義務,那麼租房子物業費究竟誰來承擔房東究竟承擔何種義務?北京市浩東律師事務所的張海霞律師做出了詳細解答:一、租房子物業費怎樣承擔,房東究竟承擔什麼義務...
-
被家暴應該怎麼辦?被家暴報警以後該怎麼處理?
家庭暴力是指家庭成員之間以毆打、捆綁、殘害、限制人身自由以及經常性謾罵、恐嚇等方式實施的身體、精神等侵害行爲。家庭成員以外共同生活的人之間實施的暴力行爲,參照本法規定執行。家庭暴力對於很多家庭來說或多或少都存在,但是真正敢於直面家暴,敢於維護自身...
-
實用新型專利申請步驟是什麼?
專利申請分發明、實用新型和外觀設計三種類型。針對實用新型專利來說,其成本低製作週期短,非常適應經濟發展的需要。那麼您清楚實用新型專利申請步驟嗎?下面知呱呱小編將爲大家詳細介紹關於實用新型專利申請步驟的具體內容:(1)申請專利時提交相應的法律檔案須採用書...