零首付買房是什麼意思?零首付買房是否有風險?
買房子一般都會要求支付首付,一般首付款是房子總價的幾個百分點。那麼關於零首付買房子是什麼意思?
網友諮詢:
零首付買房是什麼意思?
趙亮律師解答:
1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行爲。
2、所謂零首付買房主要有兩種方式,一種本質上等同於分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險。
趙亮律師補充:
1、2016年3月23日,瀋陽市長潘利國在博鰲亞洲論壇上回應“零首付”時稱:這是個誤會。潘利國表示,瀋陽想把更多大學生留在瀋陽,大學生買房的問題一直在探討,零首付是大家提的建議和要求,還不算最後政策,還在論證中。
2、所謂零首付買房主要有兩種方式:一種本質上等同於分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險。
3、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;購房還要從銀行貸款的客戶。
買房子零首付主要是房地產開發商爲了營銷而進行的活動,對業主來說,只是降低了購買門檻,站一時拿不出首付的人也可以買得起房子,但是由於沒有首付則導致貸款的數額增加導致每月的還貸數額增加,也進一步增大了還貸壓力,具體情況下是否合適應當由個人結合自身實際來認定。
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