房貸提前還,違約金要注意
現在大家買房基本都是貸款買房的,而每個月還月供就是一筆很大的支出,那貸款利息日積月累在消耗我們的財富,所以大家都會想到要提前還款,無債一身輕。但是,對於銀行而言,他卻要收取一定的違約定金啊!下面介紹下,各個銀行違約金的計算方法,大家看看成本多少
操作方法
(01)農業銀行,如果你貸款的時間不滿一年,提前還款,那麼違約金就是本金乘以月利率收取。比如:本金是10000,之前還了2個月,貸款利率6%,那麼月利率爲(6%/(12-2))=0.6%,違約金10000*0.6%=60。對於貸款已經滿了一年的,提前還款,之前沒有提前還款記錄,不收取違約金。同時對於之前已經提前還款的,只要過了一年,可以再次提前還款,不收取違約金,也就是說可以很多次提前還款哦~~,這個不錯吧
(02)建設銀行,對於貸款時間不滿一年的,如果提前還款,那麼收取提前還款額的3%.也就是說,提前還款10000,那麼違約金10000*3%=300。對於貸款時間爲1年到2年之間的,收取提前還款額的2%,也就是違約金10000*2%=200,對於貸款時間爲2年到3年的,收取提前還款額的1%,違約金10000*1%=100。之後的話,就要根據合同協定來進行計算了
(03)工商銀行,對於貸款時間不滿一年的,提前還款,那麼違約金爲提前還款額的5%。也就是還款額爲10000,那麼違約金爲10000*5%=500。對於貸款滿一年後提前還款,不收違約金啊!!當然了提前還款的次數,估計得根據當時貸款合同裏的協定來定
(04)中國銀行,對於貸款時間沒有超過一年的,最高收取6個月的利息作爲違約金,貸款的利息按照當天提前還款日的貸款利率就按。比如,提前還款額爲10000,當天的貸款利率7%,那麼(10000*7%)/12 *6=350元。對於貸款滿了一年,之後的提前還款都是不用收違約金的
(05)廣發銀行,對於貸款時間不超過一年的,提前還款,收取2個月的利息作爲違約金。也就是說,比如貸款10000,貸款利率是6%,利息是10000*6%/12*2=100。對於貸款滿了一年之後再提前還款,不收取任何違約金
(06)招商銀行,對於貸款時間不滿一年的,收取的違約金不得低於實際還款額的三個月利息。就是說提前還款爲10000,貸款利率爲6%,那麼3個月的利息,10000*6%/12*3=150。對於貸款超過一年的,提前還款,收取不得低於實際還款的一個月利息。也就是說,提前還款額爲10000,貸款利率爲6%,那麼1個月的利息,10000*6%/12=50。
(07)對於提前還款的違約金的繳納,請根據當時貸款時,簽訂的合同中條款爲準,在此,我這裏只是將常見的一些違約金的計算進行羅列,一切皆以合同爲準,同時大家透過計算違約金,大概瞭解下,提前還款的成本,方便以後規劃。
特別提示
對於提前還款的違約金的繳納,請根據當時貸款時,簽訂的合同中條款爲準
如果有幫到您,請給我點個贊,投個票吧,謝謝
-
未成年人怎麼辦理銀行卡
當許多學子出門在外,沒有銀行卡是萬萬不行的,會帶來許多生活的不便,但是許多同學並未成年,所以未成年人怎麼辦理銀行卡呢?操作方法(01)首先到銀行取好排隊,選擇非現金業務。(02)輪到您辦理業務時,告訴工作人員是未成年人辦卡。(03)將監護人的身份證及戶口交給工作人員。(04)...
-
資金在微信和支付寶之間實現免費互轉
本人現在把已實際操作成功的分享出來,不用跑銀行,隨時隨地都能把資金在微信和支付寶之間進行免費互轉的操作。1、條件:開通了手機銀行功能和網上銀行功能的同行銀行借記卡和信用卡各一張,且都分別綁定在微信和支付寶上。2、手機上安裝微信和支付寶,還要安裝銀行的AP...
-
怎麼玩外匯?
隨着經濟的發展,人們手頭上的閒錢越來越多,也越來越注重理財。怎樣才能讓手頭上的錢發揮出更大的價值?這裏跟大家說一下投資理財方式之一的--外匯。操作方法(01)外匯交易就是一國貨幣與另一國貨幣進行交換,透過匯率的波動賺取差價。現在能交易外匯的平臺很多,包括銀行...
-
怎樣貸款做流水賬
貸款,我們最主要的就是銀行的流水,不知道大家有沒有爲流水賬發過愁呢,其實流水就是我們平時的收入與支出,若平時的業務量不多我們該怎樣解決呢?操作方法(01)瞭解什麼是銀行流水賬。所謂的銀行流水賬就是開戶人員與銀行之間的進、出款的憑證,直白一點就是你的各項收入支...