買房用等額本息好還是等額本金好呢?
操作方法
等額本金是在還款期內,每月償還同等數額的本金,而相應的每月償還的利息會減少。等額本金的特點是每月開始時還款壓力較大。越往後還款壓力越小。
等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息的特點是每個月需償還的金額總數不變。
等額本金還款方式適合有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人。
總的算下來,等額本息比等額本金要多付出可觀利息,好像使用等額本金還款更爲換算,但是需要注意的一點是,當今社會通貨膨脹率極高,換句話說,就是“錢越來越不值錢了。”,所以說選擇等額本息還款也是有一定的優點的。
我們還是要根據自己的實際情況來判斷我們適合哪種還款方式。
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