房子14億人住不完不等於房產過剩 如何解決問題
簡要回答
北京時間9月27日,中國國家統計局原副局長在2023年的中國實體經濟發展大會上面表示,現在整個國家的房地產出現了供應過剩的局面,14億人口可能住的住不完,副部長還表示,目前住房的空置率已經達到了15%,而個別省份甚至達到了25%和30%,這個情況已經是屬於非常嚴重的了,而且根據相關數據顯示,目前中國的家庭或人均居住面積已經達到了41.76㎡。
房子14億人口住房都住不完,這句話其實並不意味着房產是處於一個過剩的狀態,而是現在整個房地產的結構性出現了短缺以及結構性過剩的問題,尤其是現在,我們國家的城市化進程變得越來越快,大部分的人都從農村轉移到了城市,這種情況就會造成大量的農村住房全部都成了空宅,大部分人都只是在過年的時候纔會回去居住一下,更多的時間都是在外務工的時候,居住在一些小的出租房裏面,而且現在城市裏面的房子出現了限制購買的情況,而農村裏面的房子出現了限制出售的情況,這種資源配置的錯誤導致了住房的結構性出現問題。
想要解決目前面臨的這個問題,國家是必須透過調控手段提高房地產的自由流動性,還要取消城市以及鄉村的限購,限賣政策,才能夠讓我們國家的住房提高一定的使用效率,讓越來越多的人能夠住上自己心滿意足的房子,同時也可以鼓勵大量的退休人員在退休之後回到自己的老家去居住,在鄉村裏面養老,還能夠解放城市住房不足的情況,這種情況還能夠抑制城市房價過度上漲的趨勢,然後還能夠解決農村住房空置率過高的問題,這是一個兩全其美的辦法。
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