公攤面積爲何不能取消 公攤面積不能取消的原因
簡要回答
公攤面積指的是整棟樓房所有產權人共同分攤的樓房公用部分的面積。公攤面積的出現,是隨着售樓方式的轉變而出現的,之所以公開面積,也不能簡單的進行取消,應當從幾個方面進行分析?
1.公攤面積直接取消,對於房地產市場的穩定可能會造成一定的影響。基本上當前所有的商品房都是按照建築面積進行銷售和計價的。如果將公攤面積取消的話就需要對,商品房的合同和房價進行重新調整,很有可能會引起購房者和開發商之間的糾紛,甚至還有可能會導致交易凍結或者是市場資訊下降。比如香港,在取消了公攤面積之後,房價並沒有下跌,目前香港的房價在全球仍然是最高的。
2.公攤面積取消之後,很有可能會影響商品住宅的安全性和品質。公攤面積雖然在一定程度上佔用了購房者的個人空間,但是也爲購房者提供了公共服務和公共設施,比如樓梯,電梯和消防通道的,如果將公攤面積取消,很有可能會對公共設施和公共服務造成縮減,甚至會取消。對於購房者的社區交往,出行便利以及緊急逃生,都會帶來不利的影響。
3.將公攤面積取消會違法當前的法律法規和合同約定。我國有關商品房的銷售和管理有着明確的法律規定。要想將公攤面積取消,就需要同時針對相關的合同和法律法規作出修改。修改法律法規需要一個非常複雜的程序,同時還要進行多方利益的協調。
4.將公攤面積取消,很可能會使開發商爲了彌補由於取消公攤面積所帶來的損失,而降低房屋建設的標準,或者是提高房屋的價格,對於購房者的個人利益會產生很大的影響。
-
橄欖油怎麼用,橄欖油的具體用法
橄欖油是目前最熱門的美容產品,那橄欖油怎麼用?下面我們一起來了解下橄欖油的具體用法。【橄欖油的美容用法】1、橄欖油可以用來滋潤肌膚,洗臉後,用棉花蘸適量的橄欖油,擦於臉上,10~15分鐘後,用熱毛巾敷臉,然後再用乾毛巾擦拭即可。2、橄欖油可以用來除皺,可以用兩滴橄...
-
怎樣用醋消毒
大家自己在家就可以用醋進行消毒,那你知道怎麼消毒嗎?操作方法(01)在冬天裏可以將紗布在白醋裏浸泡取出來輕微扭一下然後把紗布放在暖氣上透過揮發起到消毒的作用。(02)需用醋和水一同放在鍋裏煮沸,醋與水比例是一比一就可以了,每間房間的用醋量以大概150毫升爲準則,煮...
-
糉子到底是煮還是蒸
(01)糉子煮來吃或蒸來吃都可以,兩種吃法都有各自的好處。如果需要一次性加熱多種口味的糉子,採用蒸的方法會更好,一起煮容易串味。(02)一般情況下,普通的鍋要煮40分鐘左右,高壓鍋要20分鐘左右。如果怕不熟,可以關火悶上幾分鐘,如果感覺煮的糉子差不多了,可以取出一個糉子打...
-
澳門哪裏可以購物?
越來越多人喜歡去澳門旅遊,不僅是因爲澳門是國際旅遊景點,最重要的是澳門的貨品價格相對較低,無論是種類還是服務質量,關稅減免都是非常吸引人的,在澳門購物是非常實惠的。但也有不少人還是第一次澳門,那麼澳門哪裏可以購物?給大家盤點一下。去澳門購物,推薦大家前往澳...