取消公攤面積是合理的嗎 能夠取消公攤面積嗎
簡要回答
無法真正的取消公攤面積,即便合理取消公攤面積,但最後仍然會是老百姓去買單。對於這個觀點,清華大學建築學院教授尹稚近日在今日頭條發佈自己的觀點,聲稱老百姓買房子的時候一般都會很在意交易的環節,但是一個住宅往往都是50年和70年漫長的使用過程。在此過程當中物權管理是最爲重要,而不是說按什麼樣的東西去賣,最重要的是羊毛出在羊身上。
就算不按公攤面積去選,而是按照套內面積,單價高一點就完事兒,算上公攤面積把價格定的稍微低一點,總體的房價水平是不會有任何變化,所以就算取消了公攤面積也沒有任何用處。房價按照不含公攤面積是其中的一種算法,加上公攤面積就是另外的一種算法,這像是一種數字遊戲一樣。不管怎麼去算,最後都需要買家去買單,對於這種數字遊戲來講,其實沒有過多的價值。
所謂的贈送面積,就更像是一場數字遊戲了,尹稚。舉例子表示這些年來爲了讓房價漲得不那麼快,採取了大量的限價措施,從而使房地產商在銷售中沒辦法將價格標的那麼高。有一些房地產商打起了共攤的主意,放大公攤面積單價就變得低了,或者是可以按套給,然後說附贈多少,消費者覺得是賺了便宜,但其實房子的總價值沒有絲毫變化。
就像非常規商場打折一樣本來這個商品打算買100塊錢,將它標到了200塊錢,然後說各種購物節什麼的打個7折8折,但實際上還是賺到了。買賣環節一個房子具體價值不會因爲算法而改變,怎麼算讓你感覺到便宜都是賣家去背後操縱的算法遊戲,目的只是讓買家心裏更舒服點,能夠更快的購房。
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