珠海某房企五折賣房住建局迴應符合程序

簡要回答

8月22號網上一則珠海某房企打響5折賣房第一槍，金灣區某知名樓盤備案價2.8萬一平方米，開發商直接以1.4萬到1.5萬一平方米的價格售賣引發媒體關注，記者根據該消息致電了珠海住建房，工作人員稱寶龍城項目採取的降價推盤做法是屬於合理的市場行爲。在珠海地區當地的房地產開發商每個季度都能夠向珠海市住建局申請重新調整新房備價案，調整之後只要售價出現不低於備案價的8.5折就能夠正常辦理網籤。

第一財經從各方面瞭解到網上傳言的5折賣房的樓盤是位於珠海金灣區航空新城，由上市房企寶龍地產和雅戈爾置業共同操盤的金灣寶龍城項目，該項目樓盤主要面對的購房人羣是屬於剛需客羣，房屋面積大概在68~110平米之間，2020年該項目商品住房已經獲得了預售證，有一部分的在售樓盤預計將會在2024年的6月份交房。

鏈家某房產中介的工作人員在8月22號晚上告訴記者，開發商才重新下調了新房備案價，最初該房子的備案價在2.4萬~2.8萬一平米左右，實際的銷售均價在2.5萬到2.6萬之間，根據珠海市住建局最新的房價備案規則，樓盤項目的實際銷售價格不能夠低於備案價格的85折，截止到目前爲止寶龍城這個新房項目備案價格下調之後，再按照最低的折扣價格85折銷售，實際上的售價降到了1.5萬元一平米左右，對於剛需購房者來講如果現在買入該樓盤，相當於每平米淨賺了1萬塊錢。

根據珠海市住建局官網最新公示資訊顯示，北京時間7月26號金灣寶龍廣場的3期D區域一共196套房源開始調價，調價之後的備案價格是18967.07元一平方米，早在三個月之前D區域就已經有214套房源的備價按開始下調，由2021年最初提交的備案均價26889.95元一平米下調到4月份的20804.33元一平米。