買房定金不退怎麼投訴
買房定金不退怎麼投訴呢?具體的其實是需要看情況的,因爲是有相關法律依據的,不是說自己要求退對方就一定需要退給你的,下面小編具體來說下這個問題。
操作方法
(01)首先,我們買房的時候,交了定金之後,是會簽訂一份房屋預售合同的,房屋預售合同中是有相關的條款的,而且該條款必須符合相關法律的條文規定的,一般上面都會明確寫明,如果是買房的原因是不會退給你的,如果是賣方的緣故是需要雙倍退回定金的,這點我們需要明白。
(02)當如果是我們個人原因導致的,我們其實是無法投訴對方的,房屋預售合同中已經註明了,此時,我們只能找開發商進行協商退回,對方也不一定必須退回的,我們需要找到正當的理由,例如:我們貸款批示不下來,這種外在的原因,一般開發商也會依照實際情況,選擇全額退款或者部分退款的。
(03)如果是賣方也就是開發商導致的話,我們是可以拿着房屋預售合同直接找對方,要求對方履行上面的合同條款進行退款的,這個合同看似不是很重要,但卻在關鍵時刻是非常有用的,一般開發商只能依照合同履行自己的職責,而且是雙倍退款,我們需要先自己去找開發商。當然,我們能要到自己的定金就差不多了,雙倍基本上也是很難實現的。
(04)如果我們個人找開發商退回定金無果的話,我們是可以走法律途徑的,一般可以首先向相關行政機關進行報案解決,這個其實很簡單,也就是找派出所反應這個問題,其實部門我們找了不一定有效果,派出所一般會介入進行調查的,確保開發商不會跑路,從而要求開發商退還定金。
(05)除了找派出所處理之外,其實我們是可以找政府部門的,因爲開發商開發這塊土地是政府部門批示的,而我們交了定金後,開發商無法和我們繼續簽訂購房合同的話,那麼責任是在於開發商的,有可能開發商本身也是有問題的,相關政府部門也會介入此事,會還大家一個公道的。
(06)最後,實在不行的話,我們可以直接選擇法庭上訴,讓法院介入,要求開發商上庭,之後讓法院判處開發商歸還定金,這個我們不需要擔心費用,因爲開發商如果敗訴的話,費用是他們出的,這點我們是需要知道的。
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