專家稱房產税推行不太成熟 房產税難實施的原因是什麼?
簡要回答
原因是不符合現在的國情,關於房產税現在有很多人都有一個錯誤的認知,認為這是一種劫富濟貧的方式,對於購買的第二套房產進行徵税,人們認為這就能起到平衡財富的作用,實際上真正實行起來,很可能每個人都逃不出房產税,這是很多人都沒有預料到的事情。
2011年1月27日國務院就已經同意在部分城市對個人住房徵收房產税試點,主要是在上海和重慶兩個城市進行試點,從目前實踐的結果來看,房產税的徵收目標主要是高端豪宅,尤其是對於房價比較高的房產或者富豪購買住宅進行了限制,也在一定程度上限制了炒房這一行為,而上海的市民則表示自己在購買第二套房時確實繳納了一筆税款,卻對於整個購買流程沒有太大的影響,從這個角度來看房產税反而一定程度上抑制了炒房需求。
房地產税開徵存在很多難點
想要確保房地產在全國範圍內實行,有很多問題等待解決,比如國有土地重複徵税的問題,就是土地出讓金和房地產税,另外一方面要解決對於不動產登記信息完善程度的問題,這一方面主要是在技術上要解決已知的問題,另外在微觀角度上房地產税一經推出,將在短期內對整個房地產行業帶來比較大的衝擊,從而影響到整個房地產市場的交易量和數額,也會直接影響一個區域的經濟,在實際施行過程中,會遇到方方面面的問題,據專家分析現在房地產税仍然處於改革試點過程當中,距離實際施行還有一段時間,加快速度推進也並不意味着會更快落地,而是在比較穩妥的情況下頒佈實行。
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