開小型超市怎麼選址
開個小型超市,投資少經營難度小,風險低,所以受到很多中小型投資者的青睞。那麼怎麼經營一個小型的超市呢?成功的經營一個小型超市除了商品結構的定位和服務的質量。再有就是商圈的選擇,也就是所處的地理位置。好的經營位置是經營成功的先天條件,那麼怎麼選擇位置呢?
操作方法
(01)第一板塊:學校,醫院,車站,機場,碼頭這些地方都是人員密集,集中消費的地方。學校多以,水,飲料,麪包,奶,文具,等快速消費品,需求量非常大。醫院,多以禮盒,補品,水果,鮮花大筆客單。車站,機場 ,碼頭除了人流可觀,再就是利潤空間巨大。
(02)第二板塊:繁華的商業街,公園,企事業門口,寫字樓。這些也都是人羣密集的地方。在你選擇地點的時候,首先定義你要面對的消費羣體是哪些。
(03)第三板塊:就是居民密集的住宅區,這也是衆多投資者選擇的地方,因爲黃金地段畢竟很少而且房租貴,房租是最大的成本投資。選擇居民區時候,一定要評估好,半徑一公里內,有沒有大型超市。附近有幾個同規模超市,居民收入來源和條件。
(04)第四板塊:選擇路段優勢。包括大中型小區門口,密集寫字樓附近交通路口 ,高校附近主要路口,商業街主要交通要口。以及各個二,三級馬路的十字路口,這些都是人羣流動量比較大的地方。水,煙,口香糖,面巾紙,比較主導。
(05)第四板塊:公交站,地鐵站,網吧,停車場,菜市場,餐飲一條街等地方。
(06)地址基礎條件:雖然好地址有了,但是一定要注意幾點。1,房屋的結構要選擇長方形或正方形的房型。2,不需要有二樓,即使有也只能做倉庫。3,門前不能有臺階,進出不方便影響客流量。4,門前停車不方便不能選。5,門臉不是突出明顯的不能選。以上是自己親身的經歷經驗,希望有助於你!
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