二手房交易流程及注意事項
操作方法
第一,買房在買房之前,先要對房子的產權情況進行調查,搞明白房屋的產權歸屬於誰,要明確產權證上的人,就是賣房人。其次,要弄清楚房屋有無共同人以及抵押的情況。以上條件具備的情況下,就可以簽訂二手房買賣合同了!將定金和首付交給賣方!
第二,找有資質的評估公司做評估,如果是貸款購買二手房就需要準備好相應的材料去銀行辦理按揭業務,這個過程大概需要40個工作日!
按揭辦理下來以後,將合同交到房管部門產權交易相關辦事視窗,拿到受理單。買方協助賣方辦理辦理產權變更登記。
憑受理單到農稅繳納相關稅費,拿契稅完稅證,憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
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農村房產證辦理流程
現如今大家都知道買房子都需要辦理自己的房產證,才能算得上是房子真正的主人。在城市裏買房大家都知道需要辦理這樣的證明,那麼在農村裏建房或者買房呢?也是需要辦理房產證明的,現在就和小編一起來看看農村房產證的辦理流程吧。操作方法(01)需要在農村修建屬於自己家...
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鋪地暖需要多少天完工 鋪地暖需要多長時間
簡要回答正常鋪設地暖管需要2~5天的樣子,當然這個時間範圍是不固定的。具體時間還是需要房屋的結構地面的情況,管道的走向以及連接方式等等多種因素來具體評估,所以90平方的房子鋪設地暖的時間會因人而異。鋪設地暖之前需要做什麼一般在鋪設地暖管之前,需要對房屋...
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如何獲得深圳提供的房屋優惠?30歲是否可6折購買?
簡要回答根據最新的消息顯示,深圳市在2023年首批可售型人才房發佈通告顯示,目前在售的房產一共是2279套。其中三房戶型是1053套,兩房戶型一共是1226套。也就意味着一共會有2279個人或者是家庭享受到以市場價6折的優惠力度買到相應的房產,並且這個房產買到手中之後,...
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容積率怎麼算
容積率是指項目用地範圍內總計容建築面積與項目總用地面積的比值。一般來說容積率越高居民的居住舒適度不高,反之容積率越低,居民居住舒適度越高。那麼容積率怎麼算的呢?操作方法01容積率=總計容建築面積÷總用地面積總計容建築面積=地上總建築面積-地上不計容建...