買房籤合同需要注意的六個事項
買房是件技術活,從頭到尾都不容有一絲大意。首先你要貨比N家、綜合考慮樓盤品質、戶型、配套等各方面的因素。而在經過這一番“戰鬥”後,當你已下定決心購買某樓盤的某戶型時,你仍然不能放鬆下來,此時好好研究購房合同就是重點。你也不想自己費了那麼長時間選了個合適的房子,結果卻因爲合同沒看好,而出現各種問題吧?如果是,那就看過來吧!優租網小編今天就爲大家詳細講解一下如何去看購房合同,以防稍不留神就被“忽悠”了!
操作方法
(01)一、查驗有關證明檔案買期房要檢視開發商是否有預售許可證,並要確認自己所購之房在預售範圍內,買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
(02)二、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時,應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容,並將質保書作爲合同的附件。
(03)三、首先看開發商是否具備“五證”“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。
(04)四、注意約定違約責任這裏指的違約包括:簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
(05)五、注意合同文字中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商,將示範合同文字中保護交易公平的條款,透過補充協議加以取消,以減輕賣方的責任。
(06)六、使用規範的合同文字許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》,交一筆訂金。這種行爲並非購房的必經程序,往往會使購房者陷入訂金糾紛。
(07)【編輯說】對於大多數中國人來說,買房是件大事,更是一件幸福的事兒。試想一下一家老小搬進新房,其樂融融,該是多麼美好的畫面啊!但要是在買房的過程中稍有疏忽,這幸福指數不就大打折扣了嗎?所以,買房子一定要從始至終注意每一個細節,也希望小編今天的這篇文章會給買房的朋友帶來幫助。
-
禮服的簡筆畫法
用簡潔的線條表現晚禮服的輪廓特徵。操作方法(01)畫出領口的裝飾物造型(02)畫出要身(03)畫出要身的花邊(04)畫出裙襬的左側線條(05)畫出全部造型特別提示注意畫線條的時候,儘量不要重複用筆在同一根線條上畫。...
-
學生租房需要注意的事項?
現在很多的大學生不喜歡住在學校的宿舍裏面,特別是宿舍裏面比較的吵鬧,對於一些考研準備的學生來說很不適合,那麼如何可以給自己找一個適合學習的房子呢?下面我和大傢俱體的說一下我的。操作方法(01)第一、作爲一個學生,我自己經歷過租房的時候,特別是大三開始考研的時...
-
怎樣畫鳥,如何快速畫好一隻鳥
今天小編介紹如何快速畫一隻鳥。操作方法(01)先畫一個鳥嘴巴,如圖。(02)再畫一個圓形,作小鳥頭,如圖。(03)再畫眼睛,如圖。(04)再畫翅膀,如圖。(05)再畫身體,如圖。(06)再畫小鳥腳,如圖。特別提示感謝閱讀!...
-
簡易房搭建方法
作爲一種促進活動房屋,方便人們的生活在許多地方的最重要的選擇。在活動分爲內部活動,徽章。活動由鋼板子的質量輕,沒有自己的結構不牢固。另一個容器,因爲質量是房屋的結構更重,所以非常堅固。操作方法(01)這兩家的運動方式、不同材料內部結構構成也不一樣。箱...