交房時需要注意哪些事項
我們買了新房子之後都是特別想提前等到交房的到來,但是很多人都不知道交房需要注意哪些事情。
操作方法
(01)請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
(02)檢查房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫樑平行的裂縫,修補後不會妨礙使用。檢查房屋的牆角是否垂直,如果不是垂直的,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。
(03)如果發現了這些問題的話,就要及時的跟開發商反應出來,在發現的這些問題沒有得到解決之前,千萬不要接房子,等到開發商將這些問題全部解決之後,才能接房,因爲這些問題導致逾期接房,這個責任應該由開放商負責。
(04)要注意檢查《住宅質量保證書》,是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍作出的承諾。只有這個在,以後出現了任何問題纔好去找開放商維修。
(05)檢查廁所,廚房等地方是否有漏水,可以往衛生間和廚房灌水,等上24小時之後去樓下看看。或者看看水位是否有很大的下降。
(06)等到下雨天,下雨過後去檢查外牆是否透水進來。
(07)檢查牆面或者天花板是否有脫水泥皮的現象。
(08)檢查地面是否平整,是否有凹凸不平的地方。
(09)準備好捲尺,量一下你的室內面積,如果室內面比建築面少了超過30多個平方就要問清楚了,公攤的面積在合同上佔了好多了。和室內的高度是否和合同上面的高度一致。
(10)還要檢查的就是水、電、氣、光纖、網絡是否通到室內的。
(11)檢查排水管道是否完好無損,能都正常的排水。
(12)檢查每個門窗是否有問題,有無缺陷或者滑不動,打不開的。
(13)最後檢查的就是室外的,看看電梯是否完好,小區綠化有木完工等等。
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