離婚房產分割問題，離婚時按揭的房屋如何分割？

按揭的房屋指的是向銀行貸款，用來買房的房屋。現在房價一路高飛，按揭買房成爲了一種普遍的現象，不過對於要離婚的夫妻來講，按揭房屋該如何分割成爲一個問題。下面，我們來看看離婚房產分割問題，以及離婚時按揭的房屋如何分割吧。

操作方法

（01）該房子是婚前付的首付，在離婚前已經取得房產證如果該房子是在婚前，夫妻一方付的首付，而且在離婚前已經辦理了其中一方的房產證，那麼就算是婚後，這套房子是夫妻雙方共同還的貸款，也屬於婚前購買一方的個人財產。

（02）共同還貸根據我國的法律規定，就算婚後夫妻雙方共同還貸，也不能更改房屋的所屬權，不過對於其中一方參與的還貸錢數，對方應償還清楚。也就是說，房屋屬於婚前付首付的那一方，所以離婚後房子屬於該方所有，但是參與還貸的那方可以拿到還貸的錢數。

（03）婚姻法我國的《婚姻法》規定，婚後夫妻的工資獎金等均屬於夫妻雙方的共同財產，因此，離婚後，沒有房產證的一方也難以拿到自己付出的還貸錢數，除非能夠證明自己拿出的還貸錢數是在結婚之前的。

（04）離婚前沒有取得房產證如果對方僅付出首付，離婚前還沒有取得房產證的話，應該分成情況看待：（1）付出房子首付的一方，在婚後用自己的個人財產還清貸款，那麼離婚後該房子歸其所有，對方無權要分割。（2）付出首付的一方，婚後用的是夫妻雙方的財產還的貸款，那麼房子歸其所有，但需對對方給予補償。