父母過世遺留房產,應該如何辦理繼承公證?
父母過世遺留的房產我們應該如何處理,如果要過戶到自己名下,房管局會要求出示公證書,我們辦理公證需要準備什麼材料,要走哪些流程呢?
需要準備的材料
01身份證、戶口簿。這是最基本的兩項材料,包括被繼承人和繼承人各自的身份證和戶口簿,被繼承人即死者,身份證和戶口如果已經註銷,則提供戶籍註銷證明;繼承人即死者的父母、子女和死者的配偶。
02被繼承人的死亡醫學證明。繼承是在被繼承人死亡後才發生的,人在世是不能發生繼承的。所以死亡醫學證明書是必須提供的。
03被繼承人的親屬關係證明。此親屬關係證明涉及的內容較多,包含的內容有死者的配偶是誰,是否爲原配夫妻,是否還在世,死者共有幾個子女,有無繼子女,有無養子女;死者的父母分別是誰,是否還在世,這些都是要求填寫清楚。此親屬關係證明可以請死者的單位或者死者所在轄區的派出所和街道辦事處開具,開具後需要蓋上鮮章,注意單位的話是需要具備人事管理權的單位。
04既然繼承的是房產,所以必須有房產的證明,房產證和房屋資訊查檔。房屋資訊查檔會很明瞭,會顯示房屋有無限制登記資訊或者抵押資訊,房屋如顯示被查封,房屋是不能被處置的。房屋資訊查檔在房屋所在地的房管局即可查詢。
辦理公證流程
01申請辦理繼承的所有申請人需要到公證處遞交材料,申請辦理公證並簽署一切材料。這裏指的繼承公證一般都是法定繼承,即被繼承人的父母、配偶、子女申請辦理公證即可。
02申請人中如果被繼承人的父母或者配偶年級較大,超過70歲,在繼承中表示放棄繼承遺產的份額,則需要做司法鑑定。如果不放棄繼承遺產的份額,則不需要做司法鑑定。
03申請人在公證處簽署好所有材料後,公證處的流程中還有調查一項程序,即調查被繼承人的親屬關係情況是否屬實,待公證處調查覈實清楚後,方可出具公證書。
特別提示
各個地區的公證處的要求可能會有微小不同,需要辦理先到所在地的公證處諮詢清楚。
-
有兩個小孩,離婚時兩個孩子都想要,可以嗎?
爭奪小孩的撫養權,會考慮小孩年齡,之前和誰一起生活,雙方撫養條件,以及雙方有無對孩子成長不利的因素等。操作方法(01)按照年齡分,一般有這幾種情況:(1)2歲以下的,一般判給女方,因爲這個年齡段判給女方,有利於孩子的成長;(2)2-10歲的,哪一方對孩子的成長有利,就判給哪一方;(3)10歲以...
-
什麼是PCT申請?
對於想要申請國際專利的申請人來說,經常聽到專利顧問推薦你申請PCT專利,那麼PCT專利是什麼呢?PCT專利申請的好處有哪些呢?應廣大諮詢者的要求,本站的小編整理了“什麼是PCT申請?”的有關內容,供您參考。PCT國際申請包括國際階段和國家階段。國際階段不做授權或駁回決...
-
常說的套牌究竟是什麼?套牌都會產生什麼樣的後果?
車輛套牌也就是指克隆車。這種車是參照真牌車的型號和顏色,將號碼相同的假牌套在同樣型號和顏色的車上,其中有很多是報廢后偷運出來的舊車翻新的。套牌車給車主帶來的最大麻煩,就是各種莫名其妙的違章處罰。如果你的車很不幸被套牌了,那將會面臨着各種各樣的麻煩。...
-
老公有外遇孩子可判給女方嗎?證明有利於撫養子女的證據有哪些?
撫養權是指父母對其子女的一項人身權利,撫養有婚生的撫養與非婚生的撫養之分,在現實生活中由於各種原因的出現與發生,導致父母對子女的撫養權得不到很好的保障。那麼,老公有外遇孩子可以判給女方嗎?證明自己有利於撫養子女的證據有哪些?網友諮詢:我老公外遇八年了,我...