等額本金和等額本息的區別
購房貸款時,會有兩種還款模式,一種是等額本息,一種是等額本金,兩種方式一字之差,但卻有很大的不同。
操作方法
(01)等額本金:每月需要還的本金一樣,由於本金逐漸減少,利息也會逐漸減少。
(02)等額本息:每月的還款數額一致。一部分拿去還利息,一部分拿去還本金。
(03)等額本金的優點是能節省更多利息;缺點是前期還貸壓力較大。
(04)等額本息的優點是每月償還的貸款額度相同,還款穩定;缺點是支付的利息更多。
(05)等額本金還款,適合當前收入較高、之後想減少利息支出的借款人。
(06)等額本息還款,適合收入少但是穩定,想避免初期還款壓力大的人羣。
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