房產稅具體繳納有哪些？

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（01）繳納房產稅是每個公民應盡的義務。但很多人都不知道房產稅有哪些?房產稅具體要交哪些內容?房產稅的徵收範圍有哪些?深銀聯幫助你在繳稅時不迷糊,清楚自己在幹嘛。房產稅指的是?有什麼特點?(一)房產稅的徵收對象是一般的房屋,向產權所有人,按照房屋計稅的餘值或者租金,徵收的財產稅其中的一種。(二)房產稅的特點:1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅,其徵稅對象只是房屋;2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法,對於自用的按房產計稅餘值徵收,對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。房產稅的徵收對象房產稅的徵稅對象是房產。1.產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;2. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅;3. 產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅;4.產權出典的,由承典人納稅;5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代爲繳納房產稅;6. 產權屬於集體所有制的,由實際使用人納稅房產稅徵收標準:房產稅徵收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計徵的,其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率爲12%。房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況,其計算公式爲:(1)以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入爲計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%繳納)繳納房產稅基本上是每個人都要經歷的事情,瞭解房產稅的細節是很重要的。