房產證加名字需要哪些手續
全款房加名
(01)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
(02)去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審覈提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
(03)辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
按揭房加名
(01)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
(02)辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。其他步驟和全款房加名一樣。
沒有結婚或者沒有直系血源關係的加名
(01)將視爲房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅,滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元。5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
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