結婚後房產證加名字的流程
房產證上面寫有誰的名字,代表該套房子就屬於誰,目前有越來越多的人透過這種方式來享有另一半的房產。房產證上面是可以加名字,只要按照相應手續就可以完成。那麼,房產證加名字的流程是怎樣的呢?本文做詳細介紹。
結婚後房產證加名字的流程
(01)婚後財產加名字:夫妻婚後購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。
(02)婚前財產加名字:房子爲一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加爲房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即透過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網籤購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間爲準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,爲了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。
(03)第一種情況:有房無貸辦理流程及費用:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審覈提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
(04)第二種情況:有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。2、其他步驟同“有房無貸”。
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