婚前房產如何分割,婚前買的房產,離婚後房子歸
現在中國的離婚率逐年升高,很多人離婚時就會擔心財產問題,其中房產的歸屬就是一個主要問題,下面就來介紹一下婚前房產如何分割,婚前買的房產,離婚後房子歸誰。
操作方法
(01)新的婚姻法規定:如果男方婚前 全款買房,婚後加上女方名字 ,財產分割時只需要將收據拿出來,女方就沒有權利分房子;如果 婚 前就將女方的名字寫進房產證 ,則屬於雙方共有財產,這是一種贈予行爲。
(02)如果男方婚前貸款買房,付了首付 , 婚後雙方還款 ,女方可以獲得婚後還款的一半,另外可以額外申請賠償; 如果婚後還是由男方還貸 ,則女方無分房權。
(03)如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,並且經過公證,這樣婚後財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這也是爲什麼很多女明星和富商結婚,都會進行婚前財產公證的原因。
(04)《婚姻法》第十九條規定:夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
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定金和違約金是否可以同時適用?定金和違約金能否一併主張?
定金是指當事人雙方爲了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作爲擔保,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式,並在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效。違約金是指按照當事人的...
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央企和國企有什麼區別?
第一,國企包括央企,央企也是國企,就是國企範圍比央企廣。國企包括中央企業——央企;以及地方企業。第二,央企與地方國企比較,級別與主管機構不一樣。央企基本上是指由國務院直接管理,或者國務院下屬國資委等機構管理的國企,級別大多爲正部、副部級別,也有少量廳級。還有...
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法院強制執行,但是沒有財產會拘留嗎?
這種要看具體情況,如果是被執行人有財產而故意不執行判決,則債權人可以去申請強制執行,並且追究其拒不執行判決罪,這種情況下,可以對要求對其拘留。但是如果被執行人是因爲確實沒有財產可供執行,則要另當別論。這種情況下一般法院不會採用拘留的措施來懲罰被執行人,但...
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有兩個小孩,離婚時兩個孩子都想要,可以嗎?
爭奪小孩的撫養權,會考慮小孩年齡,之前和誰一起生活,雙方撫養條件,以及雙方有無對孩子成長不利的因素等。操作方法(01)按照年齡分,一般有這幾種情況:(1)2歲以下的,一般判給女方,因爲這個年齡段判給女方,有利於孩子的成長;(2)2-10歲的,哪一方對孩子的成長有利,就判給哪一方;(3)10歲以...