公積金能不能直接用來作爲購房首付
公積金,一般指公司公積金,是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否爲法律上的強制規定,可以將公積金分爲法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。消費者購房時考慮的是如何最大限度用好公積金,理財師提醒,要注意以下幾點:
注意
(01)其一,公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。
(02)其二,公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價爲20萬元,而他的公積金存儲餘額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金。
(03)其三,結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視爲首次購房。
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