如何把購房貸的商業貸款轉爲公積金?
因爲購買二手房或者開發商不支援公積金的貸款而 從商業銀行貸款的情形很多,商業銀行的貸款利率比公積金高很多,而且公積金本身不產生任何收益,這樣對於有公積金的人來說是雙重損失。所以如果用商業貸款買了房子,又有公積金,最好轉爲公積金貸款,比如在商業銀行貸款28萬,期限20年,等額本息,那麼每月還款約1830/月,而公積金只要1400元/月,如果公積金帳戶有錢,還可以辦理對衝,如果每月對衝1000月,那麼實際每月要還貸只需400元,對於工薪一族來說,非常划算。
操作方法
(01)第一,到房產所在的公積金中心去諮詢,並索取要準備的材料和需要注意的細節。一定先要問清楚你的情形是不是可以商業貸款轉爲公積金貸款,商轉公有很多條件,要符合一定條件才能貸款,否則怕這邊還了款,那邊貸款下不來就被動了。
(02)第二、將在商業銀行的貸款還清,併到該銀行打印半年的銀行流水和結清貸款的證明。注意公積金提交初審資料要求在銀行開具結清證明後三十天內,逾期則不予辦理。
(03)第三、將公積金要求準備的材料一項項準備好,並將材料提交到公積金中心專門的審覈視窗進行初審。初審結束後,等待公積金中心通知面籤,一般是短信通知,一定要留意以免錯過時間。
(04)第四、面籤時要帶齊初審時材料的原件,公積金中心要掃描錄入系統。面籤後有幾個流程,一般都有個流程說明,申請人可以按照流程來辦。
(05)第五、面簽完畢,接着到不動產中心辦理抵押手續,五天之後,繳費,將抵押手續登記表格送到公積金中心。抵押手續要帶身份證、房產證及公積金的相關表格。
(06)第六,辦理貸款抵押,拿自己的房產證到不動產中心辦理抵押,將辦理抵押的收費票據交到公積金中心。到此,所有商轉公的手續辦齊,耐心等待放款。
特別提示
1、每個流程都有時間的規定,一定要提前規劃安排好時間。
-
吉他零基礎單音教學——簡單易學
吉他雖然難學,簡單的單音上手還是很簡單,不需要繁雜的文字,跟我來就行了本只供新手快速入門,專業彈手勿噴彈琴姿勢(01)新手當然民謠吉他,不需要多好的,能彈就行,調好弦,在網上認識一下吉他各部分名稱,知道指板、品格(02)姿勢追求自然隨意,將琴凹處放在大腿上,琴靠在胸前,右手搭...
-
如何用彩鉛畫花
操作方法(01)用黑色的勾勒出玫瑰花的輪廓,然後擦除筆的顏色,留下玫瑰花的輪廓。(02)用淡粉絲的彩鉛描繪出花瓣的顏色,但是描繪顏色的時候,有的地方發淡一點,有的地方深一點,這樣玫瑰花的整體形狀就出來了。(03)那玫紅色的筆,在往玫瑰花上塗一層,依然要注意有的地方深一點,沒有...
-
春天來了簡筆畫方法
春天來了,小草綠了,小樹綠了,遠處的山也綠了;我們和寶寶一起來學習畫春天吧。操作方法(01)我們準備好筆和紙,先畫出兩一個半圓,把下面多餘的線條擦掉。(02)然後在兩個半圓中間再畫出一個半圓。(03)接下來在左右繼續各畫出兩個大小不同的兩個半圓。(04)然後在左上方畫出一根樹...
-
學生租房需要注意的事項?
現在很多的大學生不喜歡住在學校的宿舍裏面,特別是宿舍裏面比較的吵鬧,對於一些考研準備的學生來說很不適合,那麼如何可以給自己找一個適合學習的房子呢?下面我和大傢俱體的說一下我的。操作方法(01)第一、作爲一個學生,我自己經歷過租房的時候,特別是大三開始考研的時...