過戶費怎麼算
大家在買房子的時候,一般都會涉及到房產過戶,這個房產過戶的工作是需要交納相應的費用的,那麼具體的過戶費用是如何計算的呢?下面,爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
一、過戶費
過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後,由買賣雙方爲變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入,由證券經營機構在同投資者清算交割時代爲扣收。
二、過戶費怎麼算
房屋過戶費的計算,根據是否已滿五年而有所有同。
1、已滿五年的,需要繳納的稅費包括:
(1)交易契稅:二手房成交價×1.5%(買方繳納);
(2)印花稅:二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);
(3)交易費:6元/平方米(賣方繳納);
(4)證件工本費:80元;
(5)個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。
2、如果未滿五年,那麼應繳納的稅費包括:
(1)營業稅:成交價×5.5%(買方繳納);
(2)交易契稅:二手房成交價×1.5%(買方繳納);
(3)印花稅:二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);
(4)交易費:6元/平方米(賣方繳納);
(5)證件工本費:80元(買方繳納);
(6)個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%;
(7)140平米以下視爲非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納。
以上內容就是相關的回答,這個過戶過後的費用會涉及到很多方面,如果自己的房子是屬於五年之內上市交易的話,這種情況還會涉及到營業稅,其他的還會涉及到交易稅,個人所得稅等等,如果您還有其他法律問題的可以諮詢相關律師。
-
如何拆嵌入式煤氣竈進行配件更換
很多小夥伴家裏都有在用煤氣竈,但卻很少對它進行保養,煤氣竈也由於長時間的使用,導致出現分火器等配件大面積生鏽的問題,不僅火苗小還浪費煤氣。本着省錢的原則,其實可以自己動手將其拆卸下來進行維修,檢視需要保養和替換的配件,並進行相應的清理和更換措施,之後自己再...
-
工程機械十大品牌排行榜
依託百度全網大數據,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年工程機械十大品牌排行榜,前十名分別是Komatsu小松、三一重工SANY、中聯重科ZOOMLION、徐工XCMG、卡特彼勒/CAT、柳工LiuGong、山推Shantui、日立/HITACHI、特雷克斯、斗山/Doosan。如果您正在查找工程機械...
-
雙眼皮膠水怎麼洗
(01)用化妝棉(紙)沾一點卸妝水輕輕一擦就掉了,要用質量好點的卸裝水,有很多牌子很油膩的不好用,反正只要一般品牌的水質多些的都可以擦掉,連睫毛膏一起都擦的很乾淨。提醒一下,卸妝水不一定要買卸眼妝的。(02)雙眼皮膠水很難卸,用嬰兒油可以把這個膠水軟化了,變得很容易就...
-
室內如何養殖鴨掌木
鴨掌木又稱鵝掌柴,爲常綠灌木。分枝多,枝條緊密。掌狀複葉,小葉5~8枚,長卵圓形,革質,深綠色,有光澤。圓錐狀花序,小花淡紅色,漿果深紅色。操作方法(01)鴨掌木喜歡溫暖、溼潤、半陽環境。應種植在土質深厚肥沃的酸性土中,稍耐瘠薄。(02)鴨掌木的生長適溫爲16~27℃。3月~9月爲21~27...