怎麼算二手房過戶費
隨着二手房市場越來越火爆,人們逐漸對二手房進行關注。那麼二手房的過戶費怎麼計算呢?
操作方法
(01)二手房過戶費計算(2016年)二手房過戶費=中介代理佣金+按揭費用+交易稅費。
(02)中介代理佣金中介代理佣金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定,買賣雙方分別支會的佣金都不能超過成交價的3%。按揭費用
(03)按揭費用涉及按揭或轉按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括:房屋查案費:每證90元,由房管局收取;房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取(如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費);按揭代理費:按揭公司直接收到的服務二手房交易費用,標準是貸款額×(1%~1.5%),不同按揭公司執行的標準有差異,較爲普遍的是貸款額的1%或1.2%;貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的年限是20年;貸款合同公證費:每宗300元;轉按揭合同協議公證費:每宗300元;交易委託公證費:每宗200元;銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應銀行收取;他項權利登記費:每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。
-
官方定調 中國樓市將發生重大變化
簡要回答在7月24日召開的中共中央政治局會議中,首次明確提出要適應中國房地產市場供需方面的變化形勢,及時有效的調整優化房地產的相關策略,此次政治局會議的定調,意味着中國樓市在接下來將發生重大的變化,早在十天之前,央行的官員提及房地產市場供求關係變化時就給...
-
離職後住房公積金提取流程
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金可以買房貸款,可以用於租房,也可以用來緩解生活壓力,但是,如果不在原單位就職了,與單位終...
-
染髮劑弄到面板上怎麼辦
操作方法牙膏真的是一個很神器的東西,將呀膏塗到面板上然後輕輕的揉搓兩分鐘,之後用清水洗乾淨就可以去除顏色了。白醋也是可以去除面板上的染髮劑的,白醋加清水比例爲1:2,然後用毛巾沾醋水揉搓有染髮劑的地方,很快就可以去除。卸妝油也是可以去除的,將卸妝油塗抹在...
-
以後6種房子不能過戶 已經買房以及正在買房的 瞭解一下不吃虧
簡要回答多產權房屋;房產證被抵押、丟失或尚未償清房貸;房產被查封;違建房和危房;特殊性質的二手房;正在出租的房產也存在過戶問題。房子是中國人非常重視的財產,擁有一套屬於自己的住房才能感到安居樂業。然而,如今房價飛漲,很多人選擇貸款購房或購買二手房,但卻面臨着...