房子過戶費如何算

過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後買賣雙方爲變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代爲扣收。過戶費除了證券過戶費之外，房地產也是有過戶費。下面具體說下房子過戶費如何算。

操作方法

（01）買方稅費 1、契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房；房價3%，適用個人購買非普通居住 用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2、印花稅：合同價×0.05%。 3、權證印花稅：5元/本。 4、配圖費：25元/套；非居住用房130元/套。 5、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積；非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔)。 6、權證登記費：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。

（02）房子過戶需要多少錢 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% 3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3%