小產權房拆遷補償標準

小產權房一直是一個熱點，但是很多小夥伴卻不知道其拆遷補償標準，現在小編就來給大夥說說。

操作方法

（01）對於小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，一般分爲兩種不同情況。

（02）第一，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由於根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。

（03）在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。

（04）第二，小產權房是屬於違法建築。對於這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償的規定。