房產三條紅線是什麼？

房地產三條紅線是爲了限制房地產行業風險的一條政策。具體內容爲：扣除預收帳款的資產負債率不得超過70%；淨負債率不得超過100%；現金短期比率不得小於1。

房產三條紅線是什麼？

三條紅線房地產指的是這是監管層收緊房企融資較爲清晰的三條標準，要求控制房地產行業的有息債務增長，並設定了三條紅線：

紅線一是剔除預收款的資產負債率不得大於70%，

紅線二是淨負債率不得大於100%，

紅線三是現金短債比不得小於1倍。

根據“三道紅線”的觸線情況，將分爲紅、橙、黃、綠四擋，紅色檔三條紅線都觸碰到了不得新增有息負債。橙色檔碰到兩條線負債年增速不得超過5%。黃色檔碰到一條線，負債年增速不得超過10%。綠色檔三條線都未碰到，負債年增速不得超過15%。

這是監管部門第一次明確了房企舉債的標準。以往收緊房企融資，都是模糊化的，也是有漏洞可鑽的；但是有了這三道明確的紅線標準，漏洞幾乎被徹底堵上。不僅控制信用債，還要對信託、資管產品和海外融資，進行全方位的監管。