公寓和普通住宅的區別
公寓和住宅常常被人們混淆在一起,其實兩者是有區別的,那麼公寓和住宅到底有什麼區別呢?
操作方法
使用年限和水電費不同
公寓爲商用水電費按商用算,土地使用年限爲50年,不可以籤戶口。
住宅水電費按民用算,土地使用年限爲70年。而且,公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
地段不同
公寓普遍的特點是位置於中心地段,一般以小戶型全裝修出現。
功能設計上不同
從功能上來講,公寓要在保證基本居住功能的基礎上,更講究舒適性,功能的完備性、服務和結構的合理性。
建築標準不同
在建築質量和建築標準上,公寓基本以板樓爲主,通風性要好,陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。
公寓主要服務對象
公寓爲集合式住宅的一種,中國大陸稱爲單元樓或居民樓,港澳地區稱爲單位,指的是一種生活設施齊備,但只佔建築一部分的居住形態。一般分爲住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。
住宅主要服務對象
住宅是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作爲人防用、不住人的地下室等,也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
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