如何做房產銷售

我們都知道房產銷售是一個高薪水的行業，同時也對銷售員的銷售水平要求比較高，今天小編就教你如何做房產銷售。

操作方法

（01）不斷學習擁有專業的房產知識：對自己銷售的房子要有100%的瞭解和絕對的信心。你對自己銷售的房子越瞭解越專業，顧客就對你就越有信心。所以要不斷豐富自己房產方面的專業知識（如建築方面的知識和裝修知識，還有國家的房產政策、稅費的計算等）

（02）專業的形象；外表是內在與外界溝通的橋樑，乾淨利落專業的服飾，和藹可親的笑容。能拉近與客戶間的距離。

（03）有較強的銷售和溝通能力。溝通包含了表達能力、爭辯能力、傾聽能力，好的溝通是可以將自己所擁有的專業知識及專業能力進行充分的發揮，並能給客戶留下"我能行"的深刻印象。

（04）尋找有效客戶：只要前面的幾條做好了，找到了有效客戶，整個房產銷售就完成40%了。客戶的來源有很多如：客戶自己上銷售大廳、房交會、電話銷售、朋友介紹、發放宣傳單等）

（05）接待客戶：禮貌熱誠的迎接客戶，爲客戶介紹房子的情況（如：房子所在的地理位置，交通，配套設施，戶型等着重強調樓盤，房子的整體優勢）。談判的時候，選擇一個好的位置，請服務員給客戶倒上茶水飲料，溝通寒暄後給客戶遞上資料和算出首付貸款等，適當製造氛圍，加強客戶購買心理。直到簽約。

（06）對於一些沒有購買的客戶，也要禮貌相待，找到客戶沒有購買的原因，讓客戶留下電話號碼。之後再持續性的溝通。

（07）只要你有心和用心，就一定能做好房產銷售行業。