銀行貸款利率怎麼算
在生活中,人們買房買車的時候經常會去銀行貸款,下面就介紹銀行貸款利率怎麼算。
操作方法
(01)還款的方式有兩種,等額本息和等額本金。等額本息就是每個還貸期還的金額是一樣的。等額本金就是每個還貸期還的本金是一樣,但是利息不一樣。
(02)等額本息法:計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金
(03)等額本金法:計算公式月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
(04)舉個例子:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,總利息多少,以貸款20年來算。等額本息法:月還款額爲5343.38元(每月相同)。還款總額爲1282411.20 元,總利息爲582411.20 元。等額本金法:第一個月還款額爲6883.33 元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額爲2933.19元。還款總額爲1177983.33 元,總利息爲477983.33 元。以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
(05)借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇採取哪種方法還款,可以事先計算一下哪一種方法更划算再選擇。
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