如何辦理房產抵押貸款

房產抵押貸款已經成爲居民個人不動產理財的一個重要方式，下面小編給大家講講這樣辦理房產抵押貸款。

操作方法

（01）準備相關資料，戶口本，結婚者準備夫妻雙方的，身份證，結婚者準備夫妻雙方的，結婚證，個人財力證明，房屋所有權證，工作證，收入證明等，銀行規定的其他資料。

（02）將準備好的證件資料遞交給銀行辦理人員，沒有結婚證的要準備當地民政局開據單身證明，收入證明是要蓋單位公章的。

（03）銀行相關工作人員會進行看房評估，根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向情況等進行評估。

（04）房屋評估後，銀行還要求辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，簽訂審批同意發放貸款合同及抵押合同。

（05）簽訂借款合同，進行抵押登記，然後借款人帶上房產證、借款合同到房產所在區縣房地產局辦理抵押登記手續，機關費用是由借款人承擔的。

（06）抵押登記辦理後，銀行纔會將貸款的款項匯到借款人的個人帳戶中。