貸款買房子什麼時候可以拿到房產證
房產證(Premises Permit),即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是指購房者透過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。那我們貸款購買了房屋以後,什麼時候能拿到房產證呢?
操作方法
(01)一手房一個合法完整的房地產開發項目必須有六個證:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《房屋所有權證》。如果報建時出現資料準備不全、圖紙蓋章不正確等狀況,就容易導致房屋不能按時拿證。對於購房者而言,購買期房時要先看樓盤有沒有前五個證。如果在開發商六證齊全的情況下你購買的是一手房(全款、貸款都一樣),開發商會保證在交房後180天出據房產證,具體的時間會在你的購房合同內清楚寫明,你可以留意一下自己的購房合同。
(02)二手房如果買的是二手房,是過戶後的7個工作日就會出新證,按揭的話,您可能要在過戶後的22個工作日能拿到產證,因爲按揭款需要22個工作日才能到房東帳上。如果您是一次性全款購買的二手房,通常過戶當天就會交房,也就是說過戶後的7個工作日可以拿到房產證。
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