契稅如何計算
購房是我們每一個人人生中的大事,而且都是至關重要得,尤其對於中國人來說。接下來我們就來看看,關於購房中的契稅如何計算。
操作方法
(01)首先我們來看一下,什麼是契稅。購房契稅,指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。
(02)接下來我們就用一千萬來計算,房子價格不一樣我們就用一個好計算的數值。如果是首套房的話,建築面積小於90米的,交納總房款1%的契稅也就是需要交十萬的契稅
(03)如果建築面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅也就是十五萬的稅費。
(04)如果建築面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅也就是三十萬的稅費;
(05)如果是二套房的話,不管面積大小統一爲總房款的3%也是三十萬的稅費。
特別提示
契稅總共就是這些,會每天爲大家更新房地產方面的知識。
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