什麼是房改房政策，過戶流程是怎樣的？

操作方法

（01）“房改房”這個詞大家應該都不陌生吧,那你對房改房又瞭解有多少呢,房改房政策有哪些?房改房交易與權屬登記公開執行流程及房改房過戶流程又是怎樣的?以下就簡單地爲你介紹一下:房改房政策1、 房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價格不由市場供求關係決定,而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定,是以標準價或成本價出售,房改房過戶是非常嚴格的,具體情況在下文有介紹。2、房改房的銷售對象是有限制的,不是任何人都可以享受房改房政策優惠,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。3、在房改售房中對購房的面積有所控制,規定人均可購房的建築面積的控制指標,以防止一些人人大量低價購買公有住房,造成國有資產的流失。4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策,公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。房改房交易必須要在房產證滿5年後纔可以進行。另外購買房改中的公有住房,在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房,一般要在住用若干年以後纔可出售,如職工以標準價或成本價購買的公有住房。房改房過戶流程

（02）首先,去房改辦政策法規科(在市房產局,二樓)領取《房改房上市交易申請表》

（03）產權所有人填寫好上述申請表後,到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價覈定表》

（04）拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);

（05）完成後,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留複印件2份)。(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)

（06）用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即我們說的上市證。

（07）到這步後,房改房過戶手續已經完成了。