買房全過程流程
買房是我們生活中的一件大事,全面瞭解買房過程,準備充分,才能使整個過程高效順暢。爲了讓給買房人提供便利,整理了一個買房流程,按照下面說的來做,買房之旅也許會更加輕鬆。
買房過程基本上可以分爲五大階段,每個階段都有不同的事情要做。
第一階段:準備買房——一件需要仔細思量的事情
(01)1、確定購買房屋的目標,包括價格、地區、類型、樣式等。
(02)2、制定買房財務計劃,到銀行做一個預批准的貸款計劃。
(03)3、選擇一個有經驗,服務好的房地產經紀,爲您提供資訊,出謀劃策。
第二階段:看房——一個耗費精力和時間的階段
(01)1、請經紀在網上進行全面檢索,選出符合基本要求的房屋。
(02)2、合理安排時間實地看房,避免旅途勞累,注意觀察學習。
(03)3、拓寬思維,調整心態,根據市場狀況修正在價格、地區、類型、樣式等方面的定位。
(04)4、選定自己滿意的房屋,其中有一見鍾情型和綜合比較型兩種方式。
第三階段:簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序
(01)1、瞭解合同基本條款,與經紀商量制定出價與談判策略。
(02)2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等,常見附加條件是貸款和驗房。
(03)3、簽字並遞交合同,可以直接遞交或傳真。
(04)4、在合同經雙方簽字有條件生效後,繳納訂金。
(05)5、當貸款和驗房等附加條件滿足後,取消條件,合同完全生效。
第四階段:處理交房前事務——一段緊張期時期
(01)1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
(02)2、委託驗房師檢驗房屋。
(03)3、委託律師審覈合同,調查房屋產權債務,計算費用,準備檔案。
(04)4、到保險公司辦理房屋保險,分爲普通房屋保險和全面房屋保險。
第五階段:房屋交接——一個令人高興的時刻
(01)1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶檔案。
(02)2、交清購房款和各項稅費。
(03)3、委託律師辦理房屋產權的過戶更名登記手續。
(04)4、領取房屋鑰匙,完成房屋交接。
-
富貴包怎麼消除
(01)一般來說富貴包是可以被消除的,在堆肉部位局部刮痧,從上往下,把堆肉的棱慢慢刮開。刮痧的實質就是瀉掉實邪之氣,是瀉法,所以要在艾灸溫補之前。身體健壯的人刮痧可以通經絡,血虛血虧的人則不能長期刮。(02)對着大椎穴和富貴包附近進行艾灸,一次艾灸20-30分鐘左右。然...
-
空氣炸鍋的危害太可怕了
(01)空氣炸鍋加熱溫度超過120℃,多在180℃~200℃,長期使用會導致食物產生丙烯酰胺類的疑似致癌物。空氣炸鍋具有一定輻射,雖說比較小,但長期使用對人體危害就會增加。(02)烤箱和空氣炸鍋兩者的作用相似,但其實是兩個不一樣的電器,各有各的好處以及缺點,可根據自身需求進行...
-
電視上的投屏在哪設定
電視上的投屏在哪設定呢?感興趣的小夥伴們來了解一下吧。操作方法(01)對於有線方式不需要智能電視或網絡盒子,只要電視支援HDMI接口就可以了。(02)將電視的一端連接手機數據接口,HDMI接口連接電視,就可以實現手機屏幕的鏡像。(03)手機和電視都需要支援無線投屏協議纔可。...
-
廣東哪裏有水果摘?廣州附近摘水果全攻略
水果已經是生活飲食的一部分,小可愛們不能錯過的摘水果攻略哦!操作方法(01)草莓1-4月份草莓成熟,因爲草莓生長速度快,成熟快,所以很多地方都有種植,想去採摘的朋友可以網上搜一下與自己最近的距離果園便可,記得避開人流量大的時間段哦!(02)青棗1-3月份最適合,是熱帶、亞熱帶...