二手房按揭貸款流程
二手房按揭貸款需要走流程和相關資料準備,前提是需要所購房屋必須是產權明晰,具有市場流通的房屋。二手房按揭貸款過程中存在風險,需要規避交易風險,減少交易糾紛。
二手房按揭貸款流程
(01)找好意欲購買的房屋,該房屋必須是產權明晰,並具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
(02)選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構,並在該機構完成房產價值評估工作,交納房產評估費。
(03)申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表,並向貸款銀行提交資料。1.售房人(含共有人)身份證明及複印件、婚姻狀況證明;2.房屋共有權人同意出售的書面檔案;3.所售房屋的房屋所有權有效證件及複印件;4.如房屋已出租,須提供承租戶同意出售的證明檔案;5.保證所售房屋符合上市出售條件的證明。
(04)確定符合條件並提供完以上資料後,就去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批,對賣方和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查,負責組織對交易房屋進行房價評估,所評估價值作爲貸款銀行確定貸款額度的依據。這時須交納所購房屋價值4‰的律師費。
(05)與貸款銀行簽訂借款合同。
(06)辦理抵押、保險等有關擔保手續。
(07)借款合同生效,資金劃入指定帳戶。
-
5月的節日有哪些?
操作方法(01)勞動節國際勞動節又稱“五一國際勞動節”、“國際示威遊行日”(InternationalWorkers'Day或者MayDay),是世界上80多個國家的全國性節日。定在每年的五月一日。它是全世界勞動人民共同擁有的節日。(02)青年節五四青年節源於中國1919年反帝愛國的“五...
-
怎麼變蘿莉音
對於比較可愛的女孩子來說,都希望自己的聲音能夠變成蘿莉音。那麼應該如何變成蘿莉音呢?接下來我們一起來看看吧!操作方法(01)首先第一步,我們需要對氣息進行練習,通常練習的節奏是:嗨、哈。值得注意的是,在練習的過程中,需要一聲比一聲大,也就是需要做到爬音,同時我們也可...
-
蜣螂的功效與作用
操作方法(01)【別名異名】蛣蜣(《爾雅》),天社(《廣雅》),推丸(陶弘景),推屎蟲(《孫天仁集效方》),黑牛,鐵甲將軍(李延壽),大烏殼硬蟲(《普濟方》)。(02)主要成分蜣螂含有毒成分約1%。有效物質能溶於水,乙醇及氯仿,但不溶於乙醚。藥理作用1.麻痹作用:蜣螂毒素實驗於蟾蜍的神...
-
純黑巧克力十大品牌排行榜
依託百度全網大數據,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年純黑巧克力十大品牌排行榜,前十名分別是AMOYUU、德佳維、philo菲洛、Farmdale、嗒卟嗒卟、美樂臣、QMINI、拉芙拉、瑪氏公司/M&M’s、梵聖。如果您正在查找純黑巧克力什麼牌子好?那麼本純黑巧克力十大...