有關房產的精選知識

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婚後房產離婚如何分割，離婚時婚後房產怎麼分？

離婚後財產的分割是非常重要的一部分，你知道婚後房產離婚如何分割，離婚時婚後房產怎麼分嗎？操作方法（01）根據婚姻法第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)...
丈夫死後誰有權繼承房產

丈夫死後，第一繼承人是配偶，子女，父母。父母只繼承一部分，父母繼承的部分，其兄弟姐妹在父母死後可以繼承。如果父母不在了，其兄弟姐妹沒有繼承的權利。如果有遺囑，按遺囑處理。甲先生有50%份額，死後其父繼承16.7%，甲父死後八個...
新婚姻法房產如何分割

關於離婚財產分割的內容，自2011年新婚姻法出臺後就在社會上引起了極大的反響。根據新婚姻法司法解釋，2016年離婚房產分割以及離婚財產分割又出現了最新、更加明確的規定。下面小編就爲你整理一下2016年的婚姻法關於財產...
父母房產過戶給兒女，贈與未必好於買賣

父母將自己的房產過戶給兒女，有"買賣"、"贈與"和"繼承"三種方式。有時候，贈與未必好於買賣，這是爲什麼呢?今天，小編就來說說這個問題。操作方法（01）"贈與"方式的過戶，在辦理手續時，需要繳納3％的契稅，如果房子價值100萬，那麼就要...
老年人的房產怎樣過到子女名下

操作方法首先就得到房管局簽署房屋過戶確認書，並帶好相關的資料，比如產權證明、過戶協議等。接下來就是對房屋進行評估了，評估費是該物業的評估價的5‰，如果你不想評估也可以將這一步省去。評估完後，就該辦理過戶公證，爲了...
婚前房產如何分割，婚前買的房產，離婚後房子歸

現在中國的離婚率逐年升高，很多人離婚時就會擔心財產問題，其中房產的歸屬就是一個主要問題，下面就來介紹一下婚前房產如何分割，婚前買的房產，離婚後房子歸誰。操作方法（01）新的婚姻法規定:如果男方婚前全款買房，婚後加上女方...
房產贈與涉及到的稅費

辦理贈與手續的話一般處理夫妻之間可以只收納手續費，家庭其他成員一般都是按照正常買賣過程操作，有可能涉及到有營業稅，個人所得稅，契稅等等，根據各地情況不一樣，稅費標準也不一樣！今天小編總結出個大概，爲大家做個參考。步驟...
深圳市無房產證明怎麼開？

在我們平時的買房或者遷移戶口或者報銷房租補貼等都需要用到無房產證明，那麼深圳市的無房產證明怎麼開呢？接下來這篇指南將告訴你答案。操作方法（01）首先，我們需要準備好相關的身份證件，最常見的就是二代身份證，這也是我們辦...
購買房產孩子的名字可以寫進房產證上嗎

買房子是我們很多人都要面臨的問題，那麼購買的房子，孩子的名字可以寫進房產證上嗎，我來分享一下我的瞭解。操作方法（01）購買房產孩子的名字可以寫進房產證上嗎，答案是肯定的，只不過寫孩子的名字需要一些條件。（02）首先，在購買房...
把房產過戶給子女有哪些方式？

房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的...
如何做好房產銷售

如果選擇做一個房產銷售人員，那麼就要爲自己的選擇做好相應的準備，如何做好房產銷售，讓小編教給你指南。操作方法（01）認清房產銷售公司的實力：首先要對自己去應聘的房產銷售公司有一個評估，看該公司的硬實力如何，比如說萬科保...
房產稅費怎麼算

房產是人們投資主要對象之一，這從各地房價不斷上漲就可以瞭解到。在買賣房產的時候需要繳納稅費，稅費也是遏制房價上漲的重要因素之一，而消費者最關心的還是房產稅費怎麼算?看看小編收集的資料。一、計算方式：1、從價計徵...
夫妻離婚房產過戶費用有哪些

費用（01）稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。（02）費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元。辦理步驟（01）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議...
房產過戶時買賣、贈與、繼承哪個划算

現在的房產過戶有多種形式，其目的均有一個共同點，實現房子的轉讓，根據自己的個人情況和親緣關係可以對過戶方式進行思考，以達到選擇最佳的分配方式。操作方法01買賣。透過買賣，房屋買賣雙方需繳納的稅費如下：營業稅、土地增...
房產過戶給子女的三種辦法

操作方法（0102）根據報紙寫的，有三個方法。（03）第一種：房屋估價*1%的個人所得稅+房屋估價*3%契稅（04）第二種：房屋估價的*5%契稅（05）第三種：免稅（06）所以綜上所訴第三種最合適可行。現在很多房屋估價是高於出售價格的，因爲價格能要上，但...
國內訴訟離婚海外房產是否也能分割

簡要回答中國公民在國內訴訟離婚，中國法院是否可以分割海外房產？按照我國法律規定：離婚涉及海外房產爭議時，國內法院通常是不做處理，建議雙方協商，如果雙方協商不成就，需要在房產所在地法院起訴作出對應的裁決。《最高人民法...
新手如何做好房產中介

對於那些想要做房產中介的新手，一定都在疑惑，要怎麼樣纔可以做好。下面就給大家介紹一些辦法。操作方法（01）劃定自己的業務範圍中介的收入有兩種。其一是偶然的、運氣的，大概人人都能碰到；另外一種，是必然的、實力的。那是基...
夫妻房產過戶最佳方法

簡要回答夫妻房產過戶主要是透過買賣、轉讓以及繼承的方法來獲得房產，並沒有所謂最佳的方法，因爲夫妻之間的房產過戶主要分成兩種不一樣的情況，一種是婚姻存在期間，一種是夫妻離婚之後的過戶。如果是存在婚姻關係之間的過...
房產公證辦理流程

辦理流程（01）當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中...
怎麼查自己名下有沒有房產？

小編最近收到一些問題，很多不知道如何查詢自己名下有沒有房產，下面小編就爲大家詳細介紹，快來看看吧。操作方法（01）開啟搜狗地圖，搜尋最近的房地產管理局。（02）透過地圖可以看到電話，可以打過去諮詢一下工作時間。（03）到房地產管...
如何辦理無房產證明

有的時候我們報銷會用到無房證明，接下來我們就來講一講如何辦理無房證明。操作方法首先我們瞭解自己所在城市辦理無房證明的地點在哪裏，一般情況下都會在市民服務中心（我們以福州爲例）。我們要想辦理無房證明的話，我們需要...
房產抵押貸款怎麼辦理？

操作方法首先，借款人向銀行提出貸款申請，銀行根據客戶的貸款申請，受理抵押貸款房屋的價值評估。銀行對抵押房產價值進行評估，根據評估值覈定貸款金額，貸款金額覈定成功後，簽定借款合同。借款合同簽訂以後，帶上房產抵押申請表...
法院拍賣房產的流程是怎樣的

法院拍賣房產的流程：1、到房管局查封被執行人的房屋產權。2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍...
實用技巧之房產過戶費用怎麼算

操作方法房產過戶程序中，繳納房產過戶費是必不可少的，這是每個人房屋產權擁有人的義務，房產過戶費用包含許多方面。契稅是房產過戶費中的大頭，國家規定90㎡以下繳納1%，90-140㎡繳納1.5%，140㎡以上繳納3%，所以房屋面積越大費...
房產過戶的辦理手續

房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等不同情況，下面將...