租房合同到期租戶不搬能強行收回房屋嗎?
房屋租賃合同期間屆滿,租戶應當搬離房屋,且返還的房屋應當符合租房合同約定的狀態。房主作爲房屋產權人可以要求租戶搬離房屋。租戶拒絕搬離房屋,房主可以採取以下途徑救濟權利。
我曾經遇到過,河南人租房子以前合同寫先交房租,後來經常沒有錢,拖欠房租,快到期了,我們告訴他,到期我們不租給他了。結果他超了三個多月,欠了半年的房租,我們強搬的,打的頭破血流,派出所也來了。
先禮後兵,談不攏直接清空。房客來找直接裝傻“沒見過房裏有什麼東西,你不是早就搬走了嗎?”誰主張誰舉證,讓房客去告吧!現在這社會:寧可做被告不要做原告。
應該立法,房主應該提前通知不再續約。預期不搬,可視力房內物品爲租戶放棄的遺留物,由房主自行處理,就不會有不搬的。
“鎖”,房東肯定是能開的,但也要在限定條件下,有兩個原因:
一是行爲不允許,房東不能直接去開鎖,可以先去報案,或者訴訟。
二是行爲本身有點瓜田李下,一旦強開門,後面好多事兒說都說不清。
報警,公安絕對不會管這破事。最好的辦法,就是在籤合同的時候。簽上如果承租方,拖欠房子租金,租期已到,拒絕騰房,出租方有權自行開啟房門,房子裏面的東西,按棄物處理。
房產糾紛-
定金和違約金是否可以同時適用?定金和違約金能否一併主張?
定金是指當事人雙方爲了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作爲擔保,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式,並在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效。違約金是指按照當事人的...
-
集體商標、證明商標
這是按照商標的使用目的不同所作的劃分,並且是在商標法第二次修改時方始列入。商標法所作的規定是:“本法所稱集體商標,是指以團體、協會或者其他組織名義註冊,供該組織成員在商事活動中使用,以表明使用者在該組織中的成員資格的標誌”;“本法所稱證明商標,是指由對某...
-
個人怎樣註冊申請商標?
個人如何註冊申請商標?個人個體戶怎麼註冊商標?個人對其生產、製造、加工、揀選或經銷的商品或者提供的服務需要取得商標專用權的,應當向商標局提出商標註冊申請。個人如何申請商標註冊?需要提交哪些檔案呢?需要多長時間纔可以下證?一、申請註冊商品商標或服務商標有...
-
酒駕進拘留所的十五天裏,到底會經歷什麼?
從“酒駕”“拘留所”“十五天”等詞可以判斷,當事面臨的是“行政拘留”而非“刑事拘留”。行政拘留是一種行政處罰,其目的就是短期限制人身自由,而不是勞動改造。所以,行政拘留不需要參加勞動。另外行政拘留的時間都很短,最長15天,很多是3、5天,因此,即便拘留所想安排...