買房如何貸款最划算

現在很多人選擇貸款買房，那麼買房選擇哪種貸款方式划算呢？下面我來介紹一下。

操作方法

（01）貸款買房的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。等額本息還款是指按照現有利率算好還款總額，然後將其平分在每個月，因此每月還款的金額是相同的；等額本金還款是指每月還款的本金相同，然後還要還剩餘未歸還的錢在銀行裏的利息。

（02）等額本金每月的還款金額不同，開始時還款金額較多，越往後每月的還款金額越少；而等額本息每月的還款金額是相同的。

（03）兩種還款方式各有優劣，等額本金的優點是還款總額更少，缺點是前期還款壓力較大；等額本息的優點是每月還款金額相同，比較穩定；缺點是還款的總額比較多。

（04）一般來說，等額本息比較適合教師、公務員等收入不高但是比較穩定的人；等額本金還款初期還款能力較強或一些年紀比較大的人。