房產抵押貸款需要的條件
房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押,貸款銀行爲借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。房產抵押貸款的貸款期限最長不超過30年,貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。本文將介紹房產抵押貸款需要的條件,希望對您有幫助。
房產抵押貸款需要的條件
(01)貸款條件考慮以下方面:1、借款人資格,主要是具穩定收入,固定工作,還要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。2、銀行委託評估公司辦理評估,簽訂合同,貸款審批,房產抵押,合同公正,放款。
(02)一般來說,購房者只有同時具備下列條件纔有要能得到貸款:1、借款人必須是具有獨立民事行爲能力的個人;2、購房者具有居住地合法的身份證明;3、與發展商簽訂有商品房訂購書或購房協議,並已支付訂金或首期購房款;4、同意以所購房產作抵押;5、具備令貸款行滿意的財務狀況。例如有穩定收入的企業員工;信譽良好,確有償還能力的小業主;自身收入低,但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握,由貸款行審覈和決定。
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